住み替えを考える際、多くの方が「先に新居を買うべきか、今の家を売るべきか」と悩まれます。特に初めての方にとっては不安が伴うこともあるでしょう。

物件売買には以下の4つの進め方があります。それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分の状況に合った方法を選ぶことで、費用や時間を有効に使うことができます。

「売り先行」とは、現在の住まいを売却してから新居を購入する方法です。この方法の最大のメリットは、売却価格が確定してから新居を探せるため、資金計画が立てやすい点です。しかし、新居が見つかるまでの間、仮住まいが必要になることがデメリットとして挙げられます。

「買い先行」は新居を先に購入し、その後に現在の住まいを売却する方法です。この方法のメリットは、理想の住まいをじっくり探せる点です。しかし、売却が遅れると、二重ローンのリスクがあるため、資金計画に余裕が必要です。

「同時並行型」は、売却と購入を同時に進める方法で、タイミングが合えば効率的に住み替えができるのがメリットです。ただし、タイミングがずれると、どちらかの契約が遅れるリスクがあります。

「買取型」は、不動産会社に現在の住まいを直接買い取ってもらう方法です。売却がスムーズに進むのがメリットですが、一般的に市場価格よりも安くなることがデメリットです。

離婚時の財産分与では、婚姻期間中に築いた資産は夫婦の共有財産となり、名義に関係なく平等に分ける必要があります。マイホームもその対象です。

このように、売却か住み続けるかの選択は、状況に応じて決めることが重要です。

不動産の財産分与は難しいため、弊社では、個々のお客様に最適なサポートを提供いたします。

不要な不動産を処分する方法として、「活用する」という方法があります。

これらの方法を検討し、不要な不動産を有効に活用することが重要です。また、「売却する」という方法もあります。